Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /homepages/4/d681007773/htdocs/girlonrealestate.com/tr/wp-content/themes/Divi/includes/builder/functions.php on line 4698
Neden New York'a Yatırım Yapmalıyım
Warning: A non-numeric value encountered in /homepages/4/d681007773/htdocs/girlonrealestate.com/tr/wp-content/themes/Divi/functions.php on line 5841

Neden New York’a Yatırım Yapmalıyım

“New York’ta
Hayallerin gerçeğe dönüştüğü beton ormanında
Yapamayacağın hiç bir şey yok
Şu anda New York’tasın.
Bu sokaklar sana yenilenmiş hissettirecek,
Işıklarsa ilham
Haydi hep beraber: New York, New York, New York”

8.2 milyondan fazla nüfusu ile New York şehri, Amerika Birleşik devletlerindeki en kalabalık şehirdir. “Big Apple”, dünyanın önde gelen iş, finans ve kültürel merkezlerindendir ve politika, eğitim, eğlence, medya, moda ve sanat üzerindeki etkisi, global bir büyük şehir olmasına katkı sağlamaktadır.

Şehir, yüksek hayat kalitesi, yüksek hanebaşı geliri, ve kültür ve eğlence aktiviteleri için sunduğu geniş fırsatlar ile ünlüdür.

200.000’in üzerindeki işletme ile New York şehri, Dünyanın en gelişmiş ve entegre ekonomilerinden biridir. New York metropolitan bölgesi, Amerika’daki diğer metro bölgelerinden fazla olarak, kendi başına 53 adet “Fortune 500” şirketine ev sahipliği yapmaktadır.

New York, uluslararası iş ve ticaret ağının dünya çapında bir birleşim noktası olup, Londra ve Tokyo ile beraber dünya ekonomisinin üç komuta merkezinden biridir. Bunun bir neticesi olarak, bir çok uluslararası şirketin genel merkezleri Manhattandadır. Şehirdeki, özel sektörün her on işinden biri bir yabancı şirketledir.

Şehir, Amerika’nın önde gelen finans, sigorta, gayrimenkul, medya ve sanat merkezidir. New York metro alanı, Amerika Birleşik Devletlerindeki tüm GMSH’ın 10%’unu oluşturmaktadır. Ekonomi yapısı çok yönlü iken, yüksek ücret ödeyen finans hizmetleri işleri, şehrin çalışan gelirlerinin 35%’inden fazlasını oluşturmaktadır.

NEW YORK ŞEHRİ 2025 YILINDA DÜNYANIN GSMH AÇISINDAN 1 NUMARASI OLACAK

Şu anda, New York Şehri, GSMH açısından Japonya’nın Tokyo şehrinin ardından ikinci sırada gelmektedir. Fakat, McKinsey Global ensitüsü, Mart 2011’de yayınladıkları “Kent Dünyası” raporlarında: Şehirlerin Ekonomik güçlerini haritalandırarak, 2025 yılında dünya çapında 600 kent merkezinin dünyanın total GSMH’ının 60%’ını oluşturacağını ve New York şehrinin GSMH sıralamasında 1. Sırada olacağını öngörmüşlerdir. Rapor, 2025’teki New York şehrini değerlendirmeye şu şekilde devam etmektedir:

GSMH Büyümesi: 3. Sıra

Toplam hane sayısı: 6. Sıra

Toplam Çocuk sayısı: 9. sıra

Toplam nüfus: 10. Sıra

GSMH’dan kişi başına düşen gelir: 10. sıra

McKinsey raporu, şehirlerin gücünü ele alan bir ekonomik araştırmaya dayanmaktadır. Bazı noktaları biliyor olsak da, McKinsey araştırması, New York şehri gibi büyük şehirleri ilgilendiren üç önemli kural bulmuşlardır.

1) Büyük şehirler, yetenekli insanları en fazla çeken şehirlerdir.

2) Büyük şehirler, daha büyük yatırım çekerler.

3) Şehir ağı, gelişimi kamçılar. (Örneğin: Büyük şehirler her zaman etraftaki küçük kentler ağının tam ortasında yer alır; bu ekonomik ağ, büyümeyi teşvik eder.)

NEW YORK ŞEHRİ: “DÜNYANIN LİDER KENTİ”

Citi Bank ile birlikte hazırlanmış 2011 Frank Knight Zenginlik Raporu, uluslararası en iyi emlak dünyasına dair bir rehberdir ve okuyucularına dünyanın çapında lüks emlak pazarına ilişkin bir perspektif sunmaktadır. Son anketlerinde, ankete katılanlar New York şehrini, “Dünyanın lider kenti” seçmişlerdir. Zengin Raporu 2011, New York şehrini aşağıdaki şekilde değerlendirmiştir:

Ekonomik Aktivite : 1. sıra

Bilgi ve etki: 1. sıra

Politik güç: 2.sıra

Hayat kalitesi: 9. sıra

En önemlisi, dünyanın önde gelen emlak danışmanı Frank Knight’ın öngörüsüne göre 2020 itibarı ile 1. sırada olacaktır.

NEW YORK ŞEHRİ DİĞER DÜNYA ŞEHİRLERİNE NAZARAN KELEPİR ADDEDİLEBİLİR

NYC’deki lüks evlerin fiyatları, Londra, Paris, Tokyo gibi diğer dünya şehirlerindeki benzer özellikteki emlak fiyatlarına göre oldukça uygundur. Frank Knight’ın, gerçek anlamda lüks daireler için derlediği metrekare (ve footkare) başına ortalama fiyat listesi aşağıdaki gibidir:

Metrekare başına footkare başına

#1) Monako $65,600 $6,000

#2) Londra $56,300 $5,236

#5) Paris $40,500 $3,767

#8) Tokyo $28,300 $2,632

#9) Hong Kong $27,300 $2,539

#10) Singapur $27,100 $2,520

#14) Cenova $23,700 $2,204

#16) Moskova $22,800 $2,120

#17) New York $22,600 $2,102

#22) Roma $18,200 $1,693

#23) Şanghay $17,700 $1,646

#27) Beijing $16,000 $1,488

#34) Sydney $11,500 $1,070

#36) Madrid $10,500 $ 977