Eğer alıcı mortgage kullanıyor ise, mortgage için bankadan bir Mortgage Taahhütname mektubu almaya çalışması gerekmektedir. Mortgage Taahhütname mektubu, alıcı krediyi güvenceye alır almaz hazırlanır. Bu taahhütname “Kurul paketi” için gereklidir.

KREDİNIN GÜVENCEYE ALINMASI

  • Mortgage başvuru sürecine, bir ev bulmadan önce yahut bir teklif sunduktan sonra başlanabilir. Ancak, en iyisi arama sürecinin mümkün olduğunca ilk aşamalarında bu başvuruyu yapmaktır ki, olumsuz bir sürpriz ile karşılaşılmasın.
  • Alıcı birçok evrak işi barındıran bir başvuru yapmak zorundadır.
  • Kredi veren kurum ya da kuruluş, alıcının kredi geçmişi, iş kaydı, finansal varlıkları ve sorumluluklarını detaylı bir şekilde inceleyecektir.

MORTGAGE TAAHHÜTNAME MEKTUBUNUN ÇIKMASI

Bir Mortgage Taahhütname mektubu, kredi onaylanınca, riski üstlenen kurumun kredi memuruna gönderdiği bir belgedir. Bu son derece ciddidir! Mortgage Taahhütname mektubu, mortgage’a dair tüm hususları detaylandırır. Koşullar ve faiz oranını içerir. Şartları maddelendirir (Maddeler, son onay için detaylandırılmalı ve açıklanmalıdır). Mortgage Taahhütname mektubu, tarihlendirilir ve son kullanım tarihi atılır ve riski üstlenen kurum tarafından imzalanır.

Ön onay mektubunun emlak aramaya başladığınızda elinizde bulunması işe yarar olsa da, Mortgage Taahhütname mektubu resmi ve hukuki açıdan bağlayıcı bir belge olduğundan, alıcı, Mortgage Taahhütname mektubu işleme konana kadar gerçek anlamda onaylanmış sayılmaz.

SONRAKİ AŞAMA: KURUL ONAYI.