CONDOLAR VE  COOPLAR

Sözleşme iki tarafça imzalandığında, alıcı Condo ya da Coop kuruluna bir “Kurul Paketi” sunmak durumundadır. Coop ve Condo kurulları “Ilk reddetme hakkı”na sahiptir ve bu yüzden kurul onayı gerekmektedir. Kurul paketi aşağıdakilerden oluşur:

  • Başvuru formu ve ücreti.
  • İmzalanmış sözleşme ve varsa “Mortgage Taahhütname Mektubu”.
  • Banka hesaplarını ve onay mektuplarını içerir finansal belgeler.
  • Kişisel referans mektupları.
  • Iş ile ilgili referans mektupları.
  • Son üç yılın vergi iadeleri.
  • Iş durumunu ve geliri belgeleyen belgeler.
  • Sabıka durumu, kredi ve çalışma durumunu gösterir belgeler.

Paket, incelenmek üzere binanın yönetimini yapan şirkete sunulur.

  • Satın almaya çalıştığınız Coop ise, kurul, dairede ikamet edecek tüm kişiler ile bir mülakat talep edecektir. Bu son derece ciddi bir mülakattır ve bir iş toplantısı olarak yaklaşılmalıdır.
  • Satın almay çalıştığınız bir Condo ise, kurul, muhtemel alıcılar ile mülakat yapmasa da, kredi ve sabıka kaydı kontrol yapacak ve sunulan kurul paketini inceleyecektir.

Kurul, “İlk reddetme hakkı”ndan vazgeçtiğinde, ya da başka bir deyişle alıcıyı onayladığında, tescil işlemleri için planlama yapılabilir.

Müstakil veya bitişik nizam evler (Townhouse) için kurul onayı gerekmemektedir.

SÜREÇTEKİ SONRAKİ AŞAMA: TESCİL İŞLEMLERİ HAZIRLIĞI.