Tescil Sonrası

Esas eğlence, tescil sonrası başlar. EĞER BİR YATIRIMCI İSENİZ, DAİRENİZİ HEMEN KİRAYA VERMEK İSTEYECEKSİNİZDİR. Dairenizi kiraya vermek isterseniz, kiracı bulmanız için size yardımcı olabiliriz. New York şehrinde, kiracı yıllık kira bedelinin 15%’i kadar bir komisyon...

Tescil

TESCİL YA DA DİĞER BİR DEYİŞ İLE ANLAŞMA, BİR EMLAK ALIŞVERİŞİNDEKİ SON AŞAMADIR. Tescil tarihinde, taraflar sözleşmeyi eksiksiz olarak yerine getirir ve mülkün mülkiyetini satıcıdan, alıcıya devreder. Alıcı (ya da alıcının bankası), genel olarak satış rakamının 90%’ı...

Tescil İşlemleri Hazırlığı

TESCİL TARİHİNDEN ÖNCE YAPILMASI GEREKEN BİRKAÇ ŞEY Tescil tarihini belirleyin. Kredi teklifinin şartlarını karşılayın. Alıcı avukatı gayrimenkul’e dair, satıcıya ait tapu kaydı, mülk üzerinde ipotek, haciz bulunup bulunmadığı gibi hukuki bir sorun olmadığını...

Kurul Onayı

CONDOLAR VE  COOPLAR Sözleşme iki tarafça imzalandığında, alıcı Condo ya da Coop kuruluna bir “Kurul Paketi” sunmak durumundadır. Coop ve Condo kurulları “Ilk reddetme hakkı”na sahiptir ve bu yüzden kurul onayı gerekmektedir. Kurul paketi aşağıdakilerden oluşur:...

Mortgage Taahhütname Mektubu

Eğer alıcı mortgage kullanıyor ise, mortgage için bankadan bir Mortgage Taahhütname mektubu almaya çalışması gerekmektedir. Mortgage Taahhütname mektubu, alıcı krediyi güvenceye alır almaz hazırlanır. Bu taahhütname “Kurul paketi” için gereklidir. KREDİNIN GÜVENCEYE...

Sözleşme İmzalama

NEW YORK’TA Sözleşmenin imzalanmasını takiben ki teklif kabul edildikten sonra 10 gün dahi almaz, alıcı satış fiyatının 10%’u kadar depozitoyu satıcı avukatına teslim etmek durumundadır. Depozito, tescil işlemlerinin sonuna kadar bir emanet hesapta, genellikle satıcı...